5月15日德州泡沫板专用胶厂，广州天河区柯木塱村城中村改造迎来三个复建安置地块——凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程正式开工，将建设过1500套复建房。这是继凤凰汇东侧地块502套、广建及其南北地块1060套复建房项目相继动工后，柯木塱城中村改造项目的又实质突破，标志着这重大民生工程持续向纵进。

该地块位于广汕路以南、柯木塱地铁站以西约500米，毗邻天河智慧城核心区，邻近火炉山森林公园北门广场。总用地面积4.44万平米，总建筑面积16.5万平米，规划建设42至125平米五种户型，计逾1500套安置房，同步配建公共服务设施与裙楼商业。这里不仅承载着柯木塱村民“原址回迁”的期盼，依托火炉山生态优势，造配套齐全、生态宜居的安置社区。

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项目积响应“好房子”新政策德州泡沫板专用胶厂，采用装配式标准化设计、构件遮阳系统和低冲击雨水循环技术。人车分流、架空骑楼、屋顶花园等设计针对岭南湿热气候优化，有社区微环境舒适度，直接回应村民过往在城中村“握手楼”中面临的通风、采光、内涝、停车等痛点。

该地块建成后，除直接安置村民外，其裙楼商业和公服配套还将辐射周边产业人群，为片区提供低成本的居住与生活服务节点。这正是城中村改造在核心区特有的双重价值：既解决原住民居住升，又以规模化安置房平抑区域居住成本，避产业区“白天热闹、夜晚空城”。

项目衔接天河区“12126”现代化产业体系，协同周边2112工园等产业园区建设，立足项目位于科技研发与科技制造融地带的区位优势，构建“2个基础产业+2个新兴产业+N个商服配套产业”的产业体系。

开工仪式上，PVC管道管件粘结胶天河区城中村改造指挥部、天河科技园、凤凰街道及相关职能部门代表，国开发银行、广州市城投集团、各作单位负责人，以及柯木塱村公司新老班子成员、经济社社长和村民代表约100人参加。仪式紧凑务实，从展板汇报到培土奠基衔接。柯木塱经济发展有限公司董事长在致辞中表示，村公司将全力配改造主体，把安置房建成村民满意的“安心房”“舒心房”。

柯木塱城改班负责人在讲话中强调，城中村改造是惠及千万户的民生工程，须坚持标准建设、品质交付，让村民早日回迁。柯木塱村多地块陆续开工的率，得益于“指挥部+班+临时党委”的工作机制，是街道办、村公司、经济社工作人员下沉线攻坚克难的成果，是广大村民积融入改造、共筑美好未来的担当。同时，多部门联动完成地块清表、案报批和资金筹措，国开行项借款的到位也为连片动工提供了有力保障。

每锹土都是回迁倒计时的实体刻度。凤凰汇西侧地块的特殊在于，它把安置房钉在了城市生态与产业交汇的价值锚点上——村民获得的不仅是新房，是城市发展红利在原址的重新附着。从图纸到动工，从期盼到回迁，柯木塱人离“住好房、安好”又近了大步。  

南+记者 郭苏莹

通讯员 喻意良 朱琳佳

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